早教培训中心不可不知的选址技巧_开心岛婴儿游泳馆

早教培训中心不可不知的选址技巧

  随着全面二胎政策的开放,又一次的婴儿潮即将到来,早教培训行业成为最具潜力的行业,已是公开的秘密。加盟一家早教培训中心,选址是极为重要的。接下来,就为您分享一些早教培训中心的选址技巧。
 
早教培训中心不可不知的选址技巧
  
    1   选址标准
  
  1、内部整体柱子间距不要小雨5米,内层高2.6米以上,具有上下水,有可做卫生间的条件。
  
  2、便利于安装空掉及通风系统,具备逃生通道等地。
  
  3、大厅入户大门一定需要大雨1.2米以上,并且入户门区域有较大的背景墙,没有管道及其他不可益处的设施。
  
  4、确保有意见面积比较大的教师,最好具有80平米左右,并且空间没有任何柱子,如果有墙体必须为非承重墙快读7米以上的区域为最佳。
  
  5、在社区临街地段或临近社区(500m以内)五楼以下,可做门头广告。
  
  6、负层有地下停车场,或周边有空旷地带可用停车
  
  7.选址在社区,幼儿园,妇幼保健院等周边地区
  
  8.附近有商业百货购物区(或含超市)
  
  9.周边有类似商户(例如:育婴店、儿童摄影、儿童服装店、婴幼儿游泳馆等)
  
  10、房产物业,每平米建议控制在1~3元天/平米(根据当地物业尽可能选择通过置换课程换取低价)
  
  11、以圆为单位半径2.5公里以内无公司早教入住(保护区)
  
  12、有户外广告牌位,能免费或优惠提供(非必须项)
  
    2   人口密度
  
  1、确定方式:
  
  (1)用每平方公里的人数或户数来确定当地地区的人口密度,区域人口达到5-30万;
  
  (2)当地区人口密度越高,则选址中心的规模可相应扩大。
  
  2、参考依据:
  
  (1)当地地区半径2.5公里以内,家庭消费意识——愿意每月为0~6岁孩子花费100~300元,符合参考选址标准;
  
  (2)区域社区常驻业主不低于1w户的(半径2.5公里以内),符合选址标准
  
  3、确定方法:
  
  (1)街道办事处获知当地区的人口密度数据;
  
  (2)所选社区物业中心获知业主人口密度(精确到婴幼儿数量)。
  
    3   商户周边配置
  
  1、社区周边有育婴超市不少于2家;
  
  2、儿童摄影不少于1家;
  
  3、婴幼儿游泳馆不少于1家;
  
  4、幼儿园不少于2家;
  
  5、妇幼医院不少于1家;
  
    4   楼层精选
  
  1、最好选在三层以下—最新消防法提示三层以下属早教合法选址;
  
  2、采光好,空间布局合理,最好是大开间;
  
  3、物业新旧程度,八成新以上考虑;
  
  4、必须选用大楼主体消防已验收通过的物业。
  
    5   面积及费用
  
  1、实际使用面积400平米以上;
  
  2、房租控制在1~3元/天/平方米(含物业、空调取暖费)折合不超过90元/月/平方米(具体视当地情况而定);
  
  3、递增建议:每三年递增10%-15%
  
    6   租期等相关信息
  
  1、租期一般5年一签(尽可能多签),具体押金多以押一月房租形式出现(半年付);
  
  2、免租期尽量在3—6个月左右;
  
  3、出租人资质背景调研(收取出租人相关房产信息,签署商铺租赁合同等)。
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