早教培训中心不可不知的选址技巧_开心岛婴儿游泳馆
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早教培训中心不可不知的选址技巧

　　随着全面二胎政策的开放，又一次的婴儿潮即将到来，早教培训行业成为最具潜力的行业，已是公开的秘密。加盟一家早教培训中心，选址是极为重要的。接下来，就为您分享一些早教培训中心的选址技巧。
 
早教培训中心不可不知的选址技巧
　　
　　  1   选址标准
　　
　　1、内部整体柱子间距不要小雨5米，内层高2.6米以上，具有上下水，有可做卫生间的条件。
　　
　　2、便利于安装空掉及通风系统，具备逃生通道等地。
　　
　　3、大厅入户大门一定需要大雨1.2米以上，并且入户门区域有较大的背景墙，没有管道及其他不可益处的设施。
　　
　　4、确保有意见面积比较大的教师，最好具有80平米左右，并且空间没有任何柱子，如果有墙体必须为非承重墙快读7米以上的区域为。
　　
　　5、在社区临街地段或临近社区（500m以内）五楼以下，可做门头广告。
　　
　　6、负层有地下停车场，或周边有空旷地带可用停车
　　
　　7.选址在社区，幼儿园，妇幼保健院等周边地区
　　
　　8.附近有商业百货购物区（或含超市）
　　
　　9.周边有类似商户（例如：育婴店、儿童摄影、儿童服装店、婴幼儿游泳馆等）
　　
　　10、房产物业，每平米建议控制在1~3元天/平米（根据当地物业尽可能选择通过置换课程换取低价）
　　
　　11、以圆为单位半径2.5公里以内无公司早教入住（保护区）
　　
　　12、有户外广告牌位，能免费或优惠提供（非必须项）
　　
　　  2   人口密度
　　
　　1、确定方式：
　　
　　（1）用每平方公里的人数或户数来确定当地地区的人口密度，区域人口达到5-30万；
　　
　　（2）当地区人口密度越高，则选址中心的规模可相应扩大。
　　
　　2、参考依据：
　　
　　（1）当地地区半径2.5公里以内，家庭消费意识——愿意每月为0~6岁孩子花费100~300元，符合参考选址标准；
　　
　　（2）区域社区常驻业主不低于1w户的（半径2.5公里以内），符合选址标准
　　
　　3、确定方法：
　　
　　（1）街道办事处获知当地区的人口密度数据；
　　
　　（2）所选社区物业中心获知业主人口密度（精确到婴幼儿数量）。
　　
　　  3   商户周边配置
　　
　　1、社区周边有育婴超市不少于2家；
　　
　　2、儿童摄影不少于1家；
　　
　　3、婴幼儿游泳馆不少于1家；
　　
　　4、幼儿园不少于2家；
　　
　　5、妇幼医院不少于1家；
　　
　　  4   楼层精选
　　
　　1、最好选在三层以下—最新消防法提示三层以下属早教合法选址；
　　
　　2、采光好，空间布局合理,最好是大开间；
　　
　　3、物业新旧程度，八成新以上考虑；
　　
　　4、必须选用大楼主体消防已验收通过的物业。
　　
　　  5   面积及费用
　　
　　1、实际使用面积400平米以上；
　　
　　2、房租控制在1~3元/天/平方米（含物业、空调取暖费）折合不超过90元/月/平方米（具体视当地情况而定）；
　　
　　3、递增建议：每三年递增10%-15%
　　
　　  6   租期等相关信息
　　
　　1、租期一般5年一签（尽可能多签），具体押金多以押一月房租形式出现（半年付）；
　　
　　2、免租期尽量在3—6个月左右；
　　
　　3、出租人资质背景调研（收取出租人相关房产信息，签署商铺租赁合同等）。
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创建时间：2018-1-25 11:04:14
最近更新：2018-1-25 11:04:14
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